پیش بینی ارزان شدن مسکن در سال جدید

آفتاب نیوز :

داوود بیگی نژاد نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه اگر در سال آینده واحد های مسکونی نهضت ملی در بازار مسکن عرضه شود؛ شاهد کاهش قیمت مسکن خواهیم بود، گفت: بازار مسکن قطعاً از سایر بازار های اقتصادی تاثیر پذیر خواهد بود؛ زیرا اگر بازار هایی ارزی و طلا در آرامش باشند، بازار مسکن نیز تبعیت کرده و شاهد نوسان هیجانی قیمت نخواهیم بود.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص «سامانه خودنویس» تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی متولی سامانه املاک و مستغلات و مدیریت بازار مسکن است و از سال (1388) سامانه املاک و مستغلات در جهت کدگیری و ثبت قرارداد های متعاملین، کد رهگیری صادر کرده؛ از خرداد ماه امسال، سامانه املاک و اسکان برای ثبت موضوعات ملکی مردم به جهت خانه های خالی ایجاد شده بود که وزارتخانه این سامانه را تغییر داد و سامانه ای به جهت صدور کد طراحی کرد.

وی افزود: با توجه به اینکه حدود 14 سال از راه اندازی سامانه املاک و مستغلات می گذرد، قطعاً تمامی باگ ها و اشتباهات آن را طی سال ها مرتفع شده، اما طی این سال ها مشاوران املاک با یک سامانه ناقص خدمات رسانی می کردند؛ سامانه ای که صرفاً برای ثبت اسناد و املاک ارتباط داشته است، در واقع برخی از دستگاه های اجرایی هنوز وظایف قانونی خود را در جهت تکمیل سامانه املاک و اسکان انجام ندادند و امروز تعریفی در قانون در جهت طراحی سامانه خودنویس ایجاد نشده است.

بیگی نژاد تصریح کرد: در سال 1402 قیمت مسکن متعادل حرکت کرد، اما در بهمن ماه قیمت ها به دلیل افزایش نرخ دلار نوساناتی را تجربه کرد. ناگفته نماند رکود حاکم بر بازار مسکن، درآمد مشاوران املاک را تحت تاثیر قرار داد و به دلیل رکود تعدادی از مشاوران املاک از این شغل خارج شدند.